Приморский районный суд Архангельской области вынес очередное решение о запрете эксплуатации жилого дома в качестве гостевого в отсутствие соответствующей разрешительной документации.

Приморский межрайонный прокурор Архангельской области обратился с иском к жителю Поморья, указав, что на основании обращений жителей деревни, соседей ответчика, установлено нарушение действующего законодательства, регулирующего сферу туристской индустрии: эксплуатация жилого дома ответчика осуществляется в качестве средства размещения физических лиц.

Как установил суд, собственник жилого дома в деревне Большое Анисимово, являющийся арендатором земельного участка, регулярно сдает его за плату для временного проживания, отдыха. С целью привлечения клиентов размещает сведения об условиях проживания в социальной сети ВКонтакте – в специально созданной группе, также данные, включая стоимость услуг в «Бане-доме «Океания», представлены в сервисах 2ГИС, Zoon.
В качестве средства размещения – базы отдыха, гостиницы – дом ответчика в предусмотренном законом порядке не оформлен. Такую возможность собственникам предоставляет Федеральный закон № 137-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов», предусматривающий регистрацию жилого дома в Едином реестре объектов классификации в сфере туристкой индустрии.
В 2024-2025 годах собственник дома шесть раз привлекался к административной ответственности за нарушения общественного порядка, выразившиеся в совершении действий, нарушающих тишину и покой граждан в ночное время.
Ответчик и третье лицо представили суду возражения, отрицая факт использования жилого дома в качестве гостевого.
Суд признал исковые требования прокурора обоснованными, постановив решение о запрете ответчиком эксплуатации жилого дома, иных строений для предоставления услуг в качестве средства временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц, до изменения в установленном законом порядке назначения объекта капитального строительства с «жилого дома» на назначение, предусматривающее временное размещение и обеспечение временного проживания физических лиц, и соответствующее изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Также с ответчика суд взыскал в доход местного бюджета госпошлину – 3000 руб.
Решение суда не вступило в законную силу.